Was war Blockbusting?

Blockbusting war eine Immobilienpraxis, die im späten 20. Jahrhundert, insbesondere nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs, in den USA stattfand. Diese Praxis wurde zuerst durch die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs von 1917 in Buchanan gegen Warley ausgelöst, die die Rassentrennung von Wohngesetzen rechtswidrig machte. Als Reaktion darauf setzten Verkäufer und Immobilienmakler rassistische Beschränkungen in privaten Kaufverträgen ein, eine Praxis, die später durch die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs von 1948 in der Rechtssache Shelley gegen Kraemer rechtswidrig wurde. In diesem Moment wurde der Verkauf von Häusern in mehrheitlich weißen Vierteln an schwarze Amerikaner legal.

Immobilienmakler und -entwickler verwendeten in dieser Zeit Blockbusting-Methoden, um wohlhabende weiße Einwohner aus bestimmten Stadtvierteln zu vertreiben und sie davon zu überzeugen, dass Minderheitengruppen ihre Nachbarn werden würden. Diese weißen Familien waren fälschlicherweise besorgt über niedrigere Immobilienwerte und die wahrgenommene Zunahme der Kriminalität. Sie verkauften ihre Häuser zu Preisen, die unter den Marktpreisen lagen, und verließen die Nachbarschaft. Diese Reaktion wird manchmal als "weißer Flug" bezeichnet. Die Immobilienmakler, die daran gearbeitet hatten, diese Angst zu erzeugen, verkauften diese Häuser dann zu über dem Marktpreis liegenden Preisen an rassische Minderheiten (normalerweise Afroamerikaner).

Blockbusting-Methoden

Um weiße Bewohner davon zu überzeugen, dass bald schwarze Bewohner die Nachbarschaft übernehmen würden, begannen Immobilienmakler manchmal damit, Blockbusting zu betreiben, indem sie ein Haus an eine schwarze Familie mitten in einer rein weißen Nachbarschaft verkauften. Andere Immobilienmakler ergriffen eher indirekte Maßnahmen und stellten Afroamerikaner ein, um mit ihren Kindern durch die Nachbarschaft zu gehen oder sogar Faustkämpfe auf der Straße auszutragen. Die rassistischen Ideen, die mit schwarzen Bewohnern in einem Viertel verbunden sind, haben die umliegenden weißen Nachbarn in Angst versetzt. Nach der Einführung dieser Angst in Verbindung mit der Idee, den Immobilienwert zu senken und die Kriminalität zu erhöhen, ließen diese Immobilienmakler Flyer und Visitenkarten in der gesamten Nachbarschaft zurück, um die weißen Eigentümer zum Verkauf ihrer Häuser zu ermutigen. Weiße Hausbesitzer wurden ermutigt, schnell zu verkaufen und die Nachbarschaft zu verlassen, bevor ihr Eigentum seinen Gesamtwert verlor.

Auswirkungen von Blockbusting

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war Blockbusting eine der wenigen Möglichkeiten, wie Afroamerikaner Häuser auf den Markt bringen konnten. Afroamerikaner der Mittelklasse, die hofften, die nachlassenden Bedingungen in der Innenstadt hinter sich zu lassen, bezahlten überhöhte Preise für diese Häuser und erhielten später keinen zusätzlichen Kredit für die Reparatur von Häusern. Diese Unfähigkeit, die Häuser zu pflegen, führte für viele Familien und später für viele Mieter häufig zu weniger als wünschenswerten Lebensbedingungen.

Blockbusting schuf keine neuen, rassistisch desegregierten Stadtviertel, sondern führte zu einer erhöhten Nachfrage nach Vororten, in denen nur Weiße lebten. Als diese weißen Bewohner die Stadtgrenze verließen, nahmen sie ihre Steuerabgaben mit. Aufgrund der gesunkenen Steuereinnahmen mussten viele Gemeinden die Kosten für die Grundsteuer erhöhen und die Last wurde auf die zurückgebliebenen Einwohner übertragen. Trotz der gestiegenen Grundsteuern haben die Kommunen die öffentlichen Dienstleistungen gekürzt, um den Haushaltszwängen gerecht zu werden. Mit weniger verfügbaren öffentlichen Dienstleistungen und höheren Grundsteuern suchten viele potenzielle Käufer nach attraktiveren Stadtvierteln.

Das Bundesgesetz über den fairen Wohnungsbau

1968 verabschiedete die Bundesregierung das Bundesgesetz über faires Wohnen, das die Diskriminierung von Wohnungen aufgrund von Geschlecht, Rasse, nationaler Herkunft, Hautfarbe und Religion vorsah. Im Rahmen dieses Gesetzes wurde Blockbusting illegal, obwohl es bis in die 1980er Jahre praktiziert wurde. Darüber hinaus verbot das Bundesgesetz über faires Wohnen Maklern und Immobilienmaklern das Anbieten von Spekulationen über die künftige rassistische Zusammensetzung eines Stadtviertels.