US-Städte, die den größten Teil ihres Einkommens für den Wohnungsbau ausgeben

Großstädte in den USA geben mehr als 35% ihres Einkommens für den Wohnungsbau aus. Am schlimmsten betroffen sind Küstenstädte in Kalifornien wie Los Angeles, Long Beach, Oakland und San Diego. Hohe Wohnkosten in diesen Städten haben auch die angrenzenden Innenstädte betroffen. Andere Küstenstädte mit hohen Wohnkosten sind New York und Miami.

US-Städte, die den größten Teil ihres Einkommens für den Wohnungsbau ausgeben

Los Angeles, Kalifornien

Laut der Big City Housing Coalition (BCHC) ist Los Angeles eine der teuersten Wohngegenden mit durchschnittlich 44% des Einkommens, das für den Wohnungsbau ausgegeben wird. Dieser Preis wird durch die Nähe zum Strand und die Nachfrage nach Strandimmobilien, Landkosten und von Menschen kontrollierter Entwicklung verursacht. Es gibt auch nicht genug Platz für die Anzahl der Menschen, die in der Gegend leben möchten.

Miami, Florida

Die Wohnausgaben in Miami liegen angeblich 10% über dem Landesdurchschnitt, der Wohneigentum liegt jedoch 8% unter dem Landesdurchschnitt. Das BCHC beziffert Miamis Einkommensausgaben für den Wohnungsbau auf 42%. In den letzten Jahren ist der Immobilienkundenpool geschrumpft, weil Entwickler die Immobilienpreise erhöhen. Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, sind die Einkommen stagniert, was den Immobilienbesitzern die Möglichkeit gibt, sich auf hochwertige Wohnimmobilien zu konzentrieren.

Detroit, MI

Nach Angaben von BHCH entfallen 39% des Einkommens einer Person auf die Wohnkosten in Detroit. Im Allgemeinen ist das Einkommen in Detroit niedrig. Obwohl das Einkommen lange Zeit stagnierte, stiegen die Mietkosten der privaten Haushalte rapide an. Neue Wohnsiedlungen richten sich auch an die wohlhabenden Bewohner, die Geringverdiener gezwungen sind, tiefer in die Tasche zu greifen. Auch der Zugang zu Hypothekarkrediten hat sich in den letzten Jahren verschärft. Detroits Millennials brauchen nach und nach Wohnraum, was sich jedoch nicht in dem Bau von Wohnungen zu angemessenen Preisen niederschlägt.

New York, NY

Im Laufe der Jahrzehnte hat sich New York zu einem attraktiven Ort entwickelt, an dem Menschen aus aller Welt leben und arbeiten möchten. Dieser Fortschritt wird durch die geringe Kriminalität und die erstklassigen sozialen Einrichtungen noch verstärkt. Sowohl für ständige als auch für saisonale Bewohner ist die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern hoch. Als Teil der globalen Top-Immobilien ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch, aber das Angebot ist gering, da nicht genügend Land zum Bauen vorhanden ist, Richtlinien für die Bebauung gelten und die Baukosten hoch sind. Die reichen und globalen Kunden haben die Messlatte zu hoch gelegt, als dass ein durchschnittlicher New Yorker ein Haus besitzen könnte, das laut BHCH-Daten 39% seines Einkommens für Wohnen ausgibt.

Gemeinsamer Trend

Die Ursachen für die hohen Wohnkosten in diesen großen US-Städten haben einzigartige Ähnlichkeiten. Die Städte sind sehr beliebt und die Nachfrage nach Häusern ist hoch. Entwickler können jedoch aufgrund von Einschränkungen und in gewissem Maße aufgrund der Konzentration auf High-End-Kunden nicht mithalten, so dass die Mehrheit keine andere Wahl hat, als mehr für Wohnraum auszugeben. Während die Elite die Not vielleicht nicht spürt, muss die Mehrheit der unteren und mittleren Klasse die Wohnlast tragen.

US-Städte, die den größten Teil ihres Einkommens für den Wohnungsbau ausgeben

Rang	Stadt	Wohnkosten, 2013 (% des Einkommens)
1	Los Angeles, Kalifornien	44
2	Miami, Florida	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, CA.	37
6	Oakland, CA.	37
7	San Diego, CA.	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, OH	35
10	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphia, PA	35
13	Sacramento, CA.	35
14	San Jose, CA.	35